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广州蜗牛淘房:房产市场对比强烈,广州、南京等地区交易量超预期

时间:2021-01-22 10:48人气:来源: 未知
  8月关键地区房产市场表现比较突出,30个着重监测地区总体交易量总面积有所上涨,同、环比分别为增长22%和5%。
 
  具体而言,一线城市房产市场持续上涨,交易量环比增长率16%,同比上涨幅度升到39%。北京、上海和广州市场持续高活跃度,同比上涨幅度皆超30%,广州更是创近年来单月新纪录。而在供给显著放量的作用下,深圳单月交易量创年内新纪录,同比暴增56%。
 
 
  26个二三线城市房产市场分化显著,总体环比增长率4%。百分之七十以上二三线城市市场热度惯性持续,交易量同比均完成正增长。尤其是济南,疫后房产市场持续恢复,交易量逐月上涨,并创近年来单月新纪录,同比增长两倍有余。而在调控政策进一步升级后,东莞、杭州、南京和宁波等市场短期影响不显著,交易量持续高位运行,同比上涨幅度皆超50%。大连市、福州市和海口市等市场则总体萎靡,交易量同、环比双降,同比跌幅都在20%以上。
 
  从区域市场看来,疫后长三角地区市场恢复动能颇为强悍,杭州、宁波、南京、常州等同比上涨幅度更是超50%。无锡房企供货节奏变缓,导致交易量小幅回落,但尚未显著失速,同、环比跌幅都在10%附近。粤港澳大湾区市场热度惯性持续,广州、深圳、佛山、东莞等市场需求依然硬挺,伴随着供给放量增长,交易量遂升到高位,同比均完成较大比例增长,广州更是创近年来新纪录。中西部地区市场显著分化,成都、西安交易量稳步提升,同比上涨幅度升到50%左右,重庆、郑州交易量显著走弱,同比跌幅都在20%附近。
 
  7、8两个月房产市场淡季不淡,伴随着供给明显放量上涨,到时候成交量有希望再次回暖,一部分热门地区成交量或将再创佳绩。
 
  2020年1-8月,长三角区域新建住宅价格涨幅明显,累计上涨3.85%,位列主要城市群首位,其中常州新建住宅价格持续上涨,累计涨幅相对较高,达5.06%,超长三角平均涨幅1.21个百分点。唐山新建住宅价格累计上涨3.57%,领涨京津冀地区各地区;沈阳累计涨幅、8月同比涨幅均居东三省各地区之首。
 
  2020年8月,百城新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨3.34%;百城二手住宅平均价格为15331元/平方米,环比上涨0.18%,同比上涨2.00%。
 
  从涨跌地区个数看,53个地区环比上涨,46个地区环比下跌,1个地区与上月持平。分梯队看,8月各梯队地区二手住宅价格同环比均上涨,其中二线城市环比止跌转涨。具体来看,一线城市二手住宅价格环比上涨0.37%,同比上涨4.58%;二线城市环比上涨0.06%,同比上涨1.28%;三线代表地区环比上涨0.23%,同比上涨1.84%。
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