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属于购房新手,买房前需要注意的实质性问题有什么

时间:2021-03-06 10:25人气:来源: 未知
  引导购房人观察市场,理解购房因素,合理估计形势,准确把握购房时机,在经济由不成熟向成熟发展过程中,房地产起到非常重要的配件作用,只要企业抓生产,配件就必须,所以中长远看,我国楼市持续发展至少尚存二十年余的时间。因为我们是社会主义国家,行政提速进入福利社会并非痴人说梦。当然房价发生波动是正常现象,对于持有不动产而言,中长远走势才是决定这笔投资是否合算的关键。认识政策性利润等几个方面存在一些误差,实际上,真正想购房,买房前需要注意的实质性问题。
属于购房新手,买房前需要注意的实质性问题有什么
 
  1、买房前需要注意的实质性问题房价的走势
 
  决定我们购房的价格实际主要参考标准是:短期看就是你的购购力,包括头付及相关费用支出、未来供款能力;中长期看就是物业是否能保值增值,后者其实更重要,在目前观望及想购未购的人群当中,相当多的人主要是担心购了“贬值房”而未能行动。
 
  房价的中长远走势与一国经济的成熟程度密切相关,从我国经济的总体发展来看,显然还不成熟,包括经济结构、经济型态结构(也就是实体经济、服务经济、虚拟经济)、经济发展方式以及经济的抗风险能力,如果完成这一任务至少得两个五年规划,这是一国经济利用资源的阶段。再上一个台阶,就是能够分享资源的阶段,它依赖一国的企业队伍而不是政策扶助,相当于,利用资源的主要企业型态是劳力、技术加原始资源、原料出口等为主要资本的企业经营,必须过度到全球化视野,全球化经营并且利用世界范围的有机成本,象美式企业一样,工厂在越南,因为越南人工成本低,而销售遍布全球。我国经济进入到阶段至少需要十年及以上时间。
 
  2、买房前需要注意的实质性问题房源的性价比
 
  在走过冲动投机盛行的黄金十年以后,可以这么说,任何人再也不会为购房而购房,这就是理性的较原始定义。危机的一个重要警示意义就是提醒了国民理财与节俭(储蓄型消费)同样重要。
 
  拟购房,至少手头能有活络资金多少,这些资金多少用于头付,多少用于购置与二次装修,多少用于相关税费,然后再拿到市场去找房子。在找的过程中,未来信心充足的话可能选择面积大一点的房子,稳健考虑就是将资金平均分布到三项支出当中。购房人一般考虑的主要是户型格局、面积,小区生活配套这几个基本面,由于房价涨幅过大,许多人选择了遵守交通线置业,这是合理的避价考虑。
  评价市场中有否中意房源的性价比优势,也就要求购了房以后不后悔,关键看两点,一点是户型面积功能比,二点是市政决定地段有没有比较明显的发展潜力。
 
  具体到购房行为,我认为头要的,尤其是在目前的态势下,主要是安全性,这种安全性,体现于消费权益保护程度与开发商服务品牌意识。如果开发商品牌意识非常强,并且服务优质,对消费维权非常重视,当地消费权益保护环境比较理想,这一般是从案例、制度、耳濡目染方面来判断,无法具体衡量。由于物业服务是由开发商委托,所以开发商品牌必须重视,如果购房以后经常为了维权的事伤心费神,买房前需要注意的实质性问题,那么即使数字上升值实现了,也不是一件理想的事,得防患于未然。

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