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如何选择自己满意的小区,需要考虑哪些方面

时间:2021-03-06 10:26人气:来源: 未知
  在综合认识清楚大势,理清了自己购房的头绪以后,才是通常的作业,即具体的区域选择、项目选择与户型选择。如何选择自己满意的小区,区域选择,穷人跟着交通走,富人则专注于城区的收租型物业,远郊环境优雅地区的高端物业,再一个就是城市集居区的超级规模大盘。项目选择则回到前面所讲的开发商品牌安全性,此外,项目选择在目前环境下,有三点必须提请注意。
如何选择让自己满意的小区
 
  买房的人如何选择自己满意的小区
 
  开发商资金充裕与否,如果开发商采取了预售形式并且提出了许多交订政策,并且又是该城市独体项目,规模也不是很大,则必须注意。项目合法程度,目前有些项目建立于综合用地之上,有些则打了擦边球来回避政策管制,由于楼市冷清,政府一时没有关注,这个时候做为购房人要注意,五证及销售许可范围要看清,土地权属要看清。再一点,就是销售率,因为目前存量太多,购房自住,如果目前在售量不足,你入住后面临着不能完全交用,或者是一边在住一边在销售,我们居住的环境中,人气也是更为重要的方面,因为人气决定了小区的生机,比如商业,比如社区服务,比如相关配套只有达到一定入住率才会产生等。
 
  如何选择自己满意的小区开放商如何比较
 
  但任何事物都有来龙去脉,比如有些品牌服务提供商,重视了企业文化,还重视消费权益的后续保护,比如建业地产搞的“琢玉行动”,对建业旗下已交用多年的住宅小区进行检查,只要消费者认为需要改进或客观上物业需要维护,都由开发商在不到百日时间内全面加以落实,这笔钱与消费者购房是无关的。此举有利于树立企业品牌,形成忠实品牌消费。
 
  物业潜质与附加值方面的关注,部分建议来自于先持有再决定是自住还是出租或将来易手。但做为购房次一点的功课,建议考察一下物业潜质与附加值方面。
 
  城市规划对该项目区域的定位;目前开发成熟程度与城市化,判断城市化的标准主要是各项配套设施是否立项或已进驻;如何选择自己满意的小区,开发商所做承诺中有多少属社会性服务,你具备条件享受这些社会性服务与否,如双语幼儿园,如高端会所,如名校,如消费卡,如综合生活保障等,甚至车位率在某些小区也可以考察一下。
 
  今天的内容分享就是这些,希望可以给大家有所帮助。当然,如果你还想了解更多有关广州房产的信息,欢迎随时联系我们悦屋新房网,也可以在网站上留言,我们会及时为大家解答。
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