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外地人在佛山买房时如果被限购应该怎么办?

时间:2021-01-21 14:51人气:来源: 未知

  随着国家对房地产行业的政策干预,我国多个城市开始实行限购政策,而对外地人购房的要求变得更严格。可是如果外地人买房被限购要怎么办?今天悦屋新房小编为大家整理几个举措,希望对大家有所帮助。

外地人在佛山买房被限购该怎么办

  一、按规定提供社保或者个税证明

  在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。

  上海:外地人在上海买房,购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

  西安:限购区域内,外地无房购房者只有满足社保要求(能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明)才能购买一套住房。

  南京:非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

  二、先落户后买房

  如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明。外地人为获得买房资格落户有哪些方法?

  1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。

  2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

  3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。

  悦屋新房小编提醒购房者:并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。

外地人在佛山买房被限购该怎么办

  三、公司名义买房

  目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;如果购房的主体变为单位或公司,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限,但如果要从单位将房产过户到个人,依然受限购政策影响。

  四、房屋赠与外地人

  在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以广东佛山为例,有很多人以亲友名义在广东佛山买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。

  五、买商业性质的房屋

  在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。

  今天的分享就是这些,可供大家参考。如果大家还想了解更多有关购房的信息,不妨关注悦屋新房网,这里有超多楼盘资讯和房产信息等你来看哦!

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