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广州公寓限购吗?

时间:2021-01-16 15:25人气:来源: 未知

 广州个人买公寓限购吗?个人购买公寓需要什么条件?广州公寓买卖税费怎么算呢?下面跟小编来看看广州公寓买卖政策。
 

广州买房必知的注意事项
 

  一、广州公寓限购吗?

  根据广州市2017年3月30日《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》的楼市政策:房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位。本通知施行之前,已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。因此,广州公寓不限购,但是一手公寓限制购买的对象。

  二、广州个人买公寓限购吗?

  根据《广州市不动产登记中心的业务操作规程(穗登记[2017]34号)》上明确2017年3月30日后个人购买的商服类物业,须取得不动产证满2年方可再次转让,可转让给单位,也可转让给个人。也就是说,2017年3月30日的限购令本身只禁止个人买一手公寓,但二手公寓依然可以继续买,不过要满2年才能交易;而一手公寓只能在法人单位之间流通,不得卖给个人。因此,个人购买商服类物业无须提供社保/个税缴纳年限证明,个人是不能购买一手商服类物业,可以购买二手商服类物业,不限购。

 

广州买房必知的注意事项
 

  三、公寓买卖的税费怎么算?

  二手公寓的出售税费比较高,涉及税费有:

  买方:契税。

  卖方:个人所得税、增值税、土地增值税、印花税、土地出让金和土地契税等。

  以上就是广州公寓是否限购的相关内容,想要买公寓的亲们,要考虑是否能够成单高额的税费问题。



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