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信用卡有逾期记录还能贷款买房吗?

时间:2021-01-22 08:57人气:来源: 未知
  随着信用卡使用越来越来普及,手中有多张信用卡的消费者不在少数。手中的卡一多,还款日期的不同,消费者有时候难免忘记还款,这就造成了信用卡逾期还款记录。那么信用卡有逾期记录还能贷款买房吗?逾期记录能不能消除呢?
 
  一、信用卡逾期记录会影响贷款买房吗?
 
  信用卡有逾期记录是会对贷款买房造成影响的,轻则银行会提高贷款利率或者会减少贷款额度,重则直接拒绝贷款。
 
  1.商业贷款
 
  一般来说,只要逾期连续时长不超过90天、近2年内逾期次数不超过6次且有银行开具的非恶意欠款证明,申请房贷时就不会有什么太大的问题。
 
  若持卡人2年内连续3次逾期还款或累计6次逾期还款将不能获得房贷贷款。大家看清楚了,信用卡账单还款期限是1个月,连续3个月未还就是连续3次逾期还款;若信用卡账单逾期3次,还了之后又发生了逾期,如此共计6次就是累计6次逾期还款。
 
  2.公积金贷款
 
  广州住房公积金管理中心对于个人信用记录的要求比较严格,借款人只有过下列情况之一会被限制贷款:
 
  (1)人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
 
  (2)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
 
  (3)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
 
  (4)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
 
  (5)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
 
  (6)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。
 
  (7)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
 
  温馨提示:不知道自己是否有过逾期记录以及不清楚逾期记录次数的购房者,在贷款买房前,可以先去中国人民银行征信中心查询个人信用记录,是否有超过银行规定的次数和金额,以免买房时申请不了贷款。
 
  二、信用卡逾期记录可以消除吗?
 
  依照《征信业管理条例》规定,征信机构对个人不良信息(即逾期记录)的保存期限是5年,5年后就会删除。而商业贷款一般是看近两年的信贷情况,如果之前有逾期记录,要尽快还款,并持续保持按时还款,避免出现新的逾期记录。
 
  三、使用信用卡的注意事项有哪些?
 
  1.理性办卡,不要太多
 
  信用卡够用就好,申请太多信用卡的行为是不可取的。由于信用卡的还款日期都不相同,如果因为大意出现逾期还款的情况会很麻烦。
 
  2.不用的卡尽早注销
 
  一些自己不太使用的卡一定要尽早注销,因为这种卡一旦出现逾期,持卡人容易忘记处理,对信用记录有较大的影响。
 
  购房者要注意信用记录不分金额大小,是以“次”计算的,如果只有一两次逾期还款记录,对贷款买房不会造成太大的影响。购房者在使用信用卡的过程中,一定要留意还款日期,避免因逾期还款而影响房贷的审批。
 
  以上就是有关信用卡逾期记录对房贷有何影响的相关内容,希望对各位有所帮助。
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