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提取公积金偿还房贷有哪些要求?

时间:2021-01-22 09:06人气:来源: 未知
  随着公积金可提取名目增多,公积金账户余额也成为一部分人解“燃眉之急”的主要来源,到底什么情况下可以提取?贷款买房后提取有什么要求?公积金的提取额度是多少呢?
 
  一、购房后可以提谁的公积金?
 
  购房后提取公积金的,除了房屋产权人本人可提取自身的公积金之外,房屋产权人的配偶也可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
 
  房屋产权人的配偶(房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字),首次提取时除携带相关的公积金提取材料外,还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理;房屋产权人的配偶办理二次或以上提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。
 
  二、偿还贷款期间提取公积金有何要求?
 
  1.以偿还购买自有住房贷款本息提取的,可在还款期内提出申请。
 
  2.每半年提取一次,即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。首次申请后,即使提前把贷款还清了,也可以继续提取公积金。直至额度满。
 
  3.职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度,除了提供交易合同资料,另需提供利息清单。
 
  4.值得注意的是,职工有多套住房的,只能以其中一套住房办理提取申请。购房者在提取完一套房产额度后,如果公积金账户仍有余额,可再换一套房申请继续提取。
 
  三、偿还房贷提取公积金所需资料有哪些?
 
  提供填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、及以下相应材料:
 
  1.购买一手楼的,提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的,需提供房地产权证或不动产权证书)、借款合同、购房发票或房款收据(购买广州市以外房产的,需提供购房发票)。
 
  2.购买二手楼的,提供房地产权证或不动产权证书、借款合同、契税税收缴款书或契税完税证。
 
  3.职工购房本金额度提取完毕,如需申请提取利息额度的,另需提供利息清单。
 
  值得注意的是,如果该房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的,提供所有材料原件及复印件一份,以偿还贷款本息申请提取的,还需签署《个人征信查询授权书》。
 
  四、凡是购房都可以提取公积金吗?
 
  所购房屋必须是具有自有产权的自住住房才可办理,购买办公用房、商业用房、商务公寓、车库、地下室等,均不得提取住房公积金。
 
  五、什么情况下可以办理定期转账提取?
 
  广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的职工,可以办理定期自动转账。首次申办定期自动转账提取的,该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续,无需所有产权人同时到场确认;之后该套房屋的材料如发生信息变更的,则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描,并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》,经中心后台审批通过后,按原约定周期为职工办理自动转账。
 
  以上就是有关提取公积金偿还房贷的相关内容,希望对各位有帮助。
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