购房资讯-房产资讯

关于我们联系我们

当前位置: 房产资讯网-悦屋新房 > 房价走势 >

肇庆房价跌幅登大湾区之最:新房一年跌28.44%,二手房两年跌近20%

时间:2021-01-23 11:00人气:来源: 未知

  今年以来,肇庆市房价下跌幅度较大。悦屋新房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价格同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的城市。此外,肇庆市房价距离2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。悦屋新房数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平下降幅度为28.44%。

肇庆房价跌幅登大湾区之最

  肇庆市房价下跌与此前被纳入大湾区规划后房价大幅上涨有关,此外,有专家表示,其位于大湾区边缘的地理位置亦是其房价下跌的重要原因。对于未来肇庆市房价的走势,多位业内人士表示,肇庆市房价下跌的空间有限,预计未来肇庆市新房价格将继续走稳。

  今年以来,肇庆市房价呈下跌趋势。悦屋新房数据显示,11月,肇庆市二手房均价为6939元/平,环比上个月下降1.09%。今年11个月中有9个月,肇庆市二手房价格都呈下跌状态。

  悦屋新房数据显示,2020年9月,肇庆二手房价格同比下跌9.45%,是大湾区内跌幅最大的城市。此外,肇庆市房价距离2018年6月的最高房价时点跌幅为19.3%。

  除了二手房,肇庆市一手房价格也呈现下跌趋势。悦屋新房数据显示,11月,肇庆市一手房均价为6421元/平,相较于2019年9月的高点8974元/平下降幅度为28.44%。

  受今年疫情影响,肇庆市的房价普遍降了1000元/平左右。2019年9月开始,肇庆市新房和二手房价格均呈跌势。同为大湾区规划内的城市,在深圳东莞楼市大热的情况下,肇庆房价不升反跌,究其原因,与肇庆此前房价大涨有一定的关系。2017年粤港澳大湾区规划之后,肇庆被列入规划之内,其房价开始上涨,从均价5000元/平的涨到10000元/平。

肇庆房价跌幅登大湾区之最

  此外,肇庆市处于粤港澳大湾区地理位置也是影响其房价上涨空间有限的重要原因。肇庆属于粤港澳大湾区的相对边缘的城市,和广州的联系相对少,同时肇庆到广州一带的新房供应也较多,所以房价容易下跌。

  若要进行房产投资,肇庆市是一个不错的选择,重要的是选择好地段的好项目。如果要投资,就选择江景房,一般的江景房价格区间为8000-9000元/平,无敌江景房价格区间为14000-15000元/平,首付四成的情况下需要30万首付。

  从区域选择上来看,端州区或者肇庆新区都可以选择,特别是鼎湖区方向的肇庆新区,未来政府会搬过去,其离肇庆高铁东站大约8公里的车程。虽然肇庆价格低,但是其房价上涨趋势不明显,投资回报的时间太长,肇庆的空房很多,而且比中山的空房还多。

  未来,肇庆市的房价走势如何?悦屋新房小编表示肇庆市房价不会再大幅度下跌。

标签:


本类导航