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库存5万套住宅!肇庆新房再来一个2020年才卖得完?

时间:2021-01-23 11:24人气:来源: 未知

  尽管这一年房企在逆境中前行,加大促销力度,快速恢复成交量,甚至超越达到一个新高度,但目前楼市仍处于“供大于求”的状态.据统计发现,12月全市住宅预售网签项目共计231个,存量预售住宅套数接近49203套,面积546.87万平方米。其中,端州区预售住宅项目42个,大部分在城东片区,占总数的18%。

库存5万套住宅!肇庆新房再来一个2020年才卖得完?

  作为这两年热门购房区域的鼎湖区,在临近2020年末时,诸如万达、华侨城、雅居乐香港等多个项目推出新房源。12月售出住宅18026套后,存量预售住宅套数仍多达8844套,占比17.9%,是全市第一。

  而近年被赋予“端州南”名号的高要区,不仅网签面积大幅提升,预售住宅项目和存量套数位居第三,其存量住宅面积为83.82万平方米,比鼎湖要高。

  四会市12月预售住宅项目有27个,高新区20个,存量住宅套数分别为6515、6457,两者旗鼓相当。再来看看四个县的情况,怀集预售住宅项目数与高新区并排,存量面积39.73万㎡。广宁县12月一手房网签升幅124.65%,成绩傲人,但其存量住宅仍有4325套,为4县中最高。封开的存量预售住宅套数为全市最少,只有2312套,预售项目13个;德庆存量住宅面积最少,为27.73万㎡。

  另外,小编从市住建局发布数据得知,2021年开年以来,新增了1012套预售房,10.77万平方米,分别在端州、鼎湖、高要和广宁,其中阳光城檀府一口气新增4幢合计435套。

  截至2021年1月,肇庆全市存量预售住宅房足足有50215套,面积达到557.64万方!是不是要再来一个2020年才能卖完这些库存?

  其实,出现楼市库存多的信号并不完全是负面,因为全国多地同样出现了商品房库存积压现象,在房地产市场的严格调控下,这在一定程度上还能抑制房价的增长。

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