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广州各区报价最低新房盘点

时间:2021-01-25 17:37人气:来源: 未知

  作为一线城市的广州,房价高吗?

广州各区报价最低新房盘点

  根据中国房价行情网的数据,广州2020年12月的新房整体均价34,928元/平,环比上涨0.18%。

广州各区报价最低新房盘点

  虽然广州总体均价去到34,928元/平,但是各个区的差别还是挺大的。在此均价以上的有6个区域,而房价在平均水平之下的区域则有5个。不知道在大家的认知中,广州哪个区域的新房房价最高,哪个区域的最低呢?

  没错,房价最高的区域为越秀区,均价81,889元/平,价格最低的是从化区,为16,370元/平。

  每个买房的人,预算、预期都不相同,最高、最低的区域都会有人选择。190000元/平的侨鑫汇悦台有人买,19000元/平也会有人买,并且更多人买,毕竟市场上刚需买房占大多数。

  今天,悦屋新房小编就来盘点一下,广州每个区单价较低的五个楼盘。区域不同,当然起步价也会不同。

  越秀区

  作为均价最高的区域,目前价格较低的楼盘是嘉兰轩、越秀芳华轩、麓湖轩、大洋江畔雅苑,价格在53000-70000元/平。去年新开的淘金半山豪庭,均价在10万/平左右。

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  荔湾区

  目前荔湾在售的新盘价格都在4万/平以上,像珠光·御景壹号更是上了10万大关,广钢新城的保利天珺单价也去到了8万。

  而单价较低的楼盘,如在芳村百花路的远东御江豪庭,均价约4万/平,广钢新城的振业天颂花园、大坦沙悦江上品亦尚有4字头。

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  天河区

  天河区方面,在售的住宅新盘数量同样不多,单价5万以下的天河星作剩下的房源较少。火炉山森林公园附近的海景慧源山庄已经卖到5万多,天河东部的保利天汇新一期的产品估计也会在6万左右。

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  海珠区

  作为一个配套成熟的老城区,海珠的房价自然不低。新房售价基本6万/平以上。广佛线石溪地铁站旁的鸣翠花园四期和广州大道旁的紫星华府售价6万出头。

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  白云区

  据不完全统计,白云区在售的住宅新盘29个。即使是在同一个区域,东西南北的价格差距也颇大。如白云新城的首开龙湖天奕,自开盘以来就以10万的单价示人,而在白云北部的龙光玖誉府、保利珑玥公馆等均价尚在2字头。

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  黄埔区

  32,403元/平,这是黄埔区新房2020年12月的整体均价,是否很意外?日常在各种推文中看到的黄埔区某某新盘大卖,价格都是在4万左右的。其实黄埔还是有不少2字头新盘的,但是多位于知识城板块。

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  增城区

  如无意外,增城在售的住宅新盘应是广州11区中最多的区域。据不完全统计,在售的住宅新盘有72个。作为广州的“刚需天堂”,新盘数量多也是正常的,售价方面也是对刚需很“友好”的,大概一半的楼盘价格都在1字头。

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  番禺区

  番禺的新房均价已经突破4万/平。区域内不乏7万+的新盘,除此之外,4万左右的新盘不在少数,当连大夫山南门的楼盘都叫价35000元/平的时候,番禺的均价怎会不高?话虽如此,在番禺的东部,还是有单价2字头的,最低的锦绣一方,均价19000元/平。

广州各区报价最低新房盘点

  南沙区

  有关注广州楼市的朋友们或多或少都会看到南沙楼盘相关的新闻,不外乎是某个新盘售价突破某某价格、宅地引多轮争夺、XX规划出炉……常见诸报端的南沙区,楼市也相当热闹。在这热闹的背后,越来越多的新盘“破3万冲4万”。不过在南沙,并不是每个板块都像明珠湾和南沙湾那么的耀眼,大岗、黄阁、东涌等板块仍是1字头、2字头新盘居多。

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  花都区

  广州房价第二低的花都区,向来低调,主城区的房价在3万/平左右,其他板块多在1字头。

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  从化区

  广州房价最低的区域——从化区,仍有单价万元的新盘,售价较高的新盘不过两万出头。主打环境,目前仅有一条地铁14号线,对市区的刚需一族吸引力有限。

广州各区报价最低新房盘点

  看完以上表格,是不是觉得豁然开朗:原来自己还是能买得起房的!撇开市区不说,郊区单价低的楼盘有个共同特点,那就是比较偏远,配套较少。所以,若是你想买来自住,需要充分考虑好通勤时间,把通勤距离控制好。若是能在周边就业或者是自由职业,当然可以忽略通勤。

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